Ở 23 quận của Tokyo, giá căn hộ mới và cũ đang tăng mạnh, một nhà đầu tư bất động sản được gọi là 'ông anh bất động sản' Kobayashi Daisuke cho rằng bong bóng sẽ sụp đổ. Ông định nghĩa bong bóng là tình trạng giá tăng do dòng tiền vượt quá nhu cầu thực, với các khu vực trung tâm như khu ven biển Tokyo, Minato, Chiyoda và Shibuya cho thấy dấu hiệu bong bóng. Ông so sánh bong bóng平成 và bong bóng令和, cho rằng bong bóng令和 bị khuếch trương ở một số khu vực do lượng dân cư giảm. Ba điều kiện kích hoạt sụp đổ được nêu ra; hai điều có khả năng xảy ra nhất là: xem xét lại việc duy trì lãi suất siêu thấp và siết chặt việc mua bất động sản bởi người nước ngoài. Nếu một trong hai xảy ra, giá có thể giảm; nguồn vốn nước ngoài đang đẩy giá lên và thắt chặt nguồn vốn có thể là điểm quyết định.