Nhóm Zen-tai TsuI và các thành viên tham gia đã thảo luận về thực tế của đầu tư bất động sản nước ngoài và tình hình cho vay nội địa cũng như biến động lãi suất vào mùa xuân năm 2026. Họ cho rằng rủi ro đầu tư nước ngoài rất thực tế do khó xác minh tại địa phương và các giao dịch nằm ngoài phạm vi luật bất động sản của Nhật Bản, khiến nhà đầu tư phải tự xử lý các tranh chấp. Họ nhấn mạnh thị trường nội địa đang chịu áp lực lãi suất tăng và thắt chặt tài chính, khiến thị trường căn hộ cao cấp có dấu hiệu biến đổi và ngay cả giới thượng lưu cũng khó mua. Ở nước ngoài, Đông Nam Á có nhiều dự án bán trước với rủi ro như dự án ngừng thi công hoặc giao nhà chậm trễ; một số ví dụ được đưa ra trên mạng xã hội với mời chào và phí hoa hồng cao. Các chuyên gia khuyến nghị thận trọng và kiểm chứng thực tế khi ra quyết định đầu tư.