Những nhà đầu tư nước ngoài nhìn nhận bất động sản Nhật Bản khác với người mua trong nước ở chỗ họ đánh giá những tài sản có tiềm năng lâu dài có thể tái phát triển hoặc xây dựng thương hiệu, chứ không chỉ dựa vào giá hiện tại. Ở Kyoto, một căn nhà cổ 100 năm xuống cấp vẫn được một nhà đầu tư nước ngoài trả giá cao ngoài mong đợi, vượt quá gấp ba giá niêm yết. Điều này cho thấy vốn nước ngoài đang định hình lại thị trường bất động sản Nhật bằng cách đề cao thời gian và tiềm năng thay vì chỉ nhìn vào giá hiện tại.