Giá bất động sản khu vực trung tâm Tokyo tiếp tục tăng, phần lớn do nguồn vốn đầu tư đổ vào chứ không phải người mua để ở; lãi suất dài hạn dự kiến sẽ tăng khiến chi phí vay mua nhà tăng, làm cho cả đầu tư lẫn nhu cầu thực tế trở nên kém thuận lợi. Ngược lại, đồng yên yếu có thể vẫn giúp nhà đầu tư nước ngoài thấy đây là cơ hội hời, và sẽ tiếp tục mua bất động sản ở khu vực này. Thị trường được dự báo sẽ phân hóa thành những khu vực tiếp tục tăng giá và những khu vực có tăng tỷ lệ trống, hiện tượng được gọi là 'khoảng cách giữa các khu phố'.